Агентство недвижимости "Арго-Сочи" - Вопросы наших клиентов

Вопросы и ответы

[1] [2] [3] [4] [5] > >>

Показано 1-10 из 79

можно ли быть собственником домовладения и при этом не быть собственником землевладения? в 1995 г. мать отписывает своему сыну по дог дарения половину домовладения (так написано в договоре) про землю или землевладение там ничего не сказано . тем не менее на землю существует отдельное свидетельство о собственности на мать. (мать умерла, осталась куча наследников и каждый тянет на себя одеяло, это деревня и скорее всего нотариус этой деревни имеет личный интерес по ведению этого наследст дела, поэтому концы найти трудно) может ли этот брат на которого сделали договор дарения, если судить по договору, являться только собственником половины дома, а не земли?

Вопрос прислал: Моисеева Е.Е.
Дата: 2010-08-28

Если в договоре дарения была указана только доля жилого дома, а доля земельного участка под этим жилым домом указана не была, то на законных основаниях по такому договору "Одаряемый" имеет права только на долю в доме в размере ½. После вступления в наследство у него появится доля в праве на земельный участок, соответствующая доле наследуемого имущества.

Здравствуйте! Я имею в собственности 1/3 долю в 2х комн.кв. в г. Сочи, доставшиеся мне по наследству от моего отца. На протяжении шести лет, как я вступил в наследство и оформил собственность, я не имею возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как совладелица квартиры (вдова моего отца)препятствует мне в этом, постоянно устраивая скандалы, стоит лишь мне появиться в квартире и подаёт на меня иски в суд, каждый раз выдумывая для этого несуществующие причины. Все её иски ко мне судом были отклонены, а мой встречный иск об установлении порядка пользования квартирой, удовлетворён полностью. По решению суда, два года назад, мне выделена для проживания и пользования одна из двух комнат в квартире. Однако, на поведение совладелицы это почти не повлияло. Лишь моё предупреждение, что я вынужден буду обратиться к судебным приставам для выполнения решения суда помогло мне сдвинуть дело с мёртвой точки: я вставил замок в свою комнанту, а совладелица вынесла из неё, хотя бы часть, своих вещей. Мой вопрос такой: могу ли я через суд заставить совладелицу квартиры выплатить мне компенсацию за все годы единоличного пользования всей квартирой (и моей долей в квартире, в том числе)? Как мне это сделать? Будет ли мне возвращена, за счёт совладелицы, гос. пошлина, которую я вынужден буду заплатить при подаче заявления в суд?
Заранее, огромное спасибо!

Вопрос прислал: Ледецкий Владимир
Дата: 2010-08-25

В данной ситуации можно обратиться с исковым заявлением в суд. В иске Вы можете просить суд о выплате компенсации за все время, когда пользоваться квартирой не представлялось возможным. Также Вы можете просить суд возложить выплату госпошлины на ответчицу.

Здравствуйте! Купила земельный участок,так оказалось что на этом участке стоит старый сарай соседей,я им не пользуюсь,теперь соседи оформили землю в собственность и подали на меня в суд,этот сарай проходит у них в паспорте БТИ,и в передаточном акте, в договоре купли продажи и в свидетельстве о праве собственности ни каких данных за надворные постройки у них нет,что мне делать,их межевое дело было сделано ещё 2006 году,мое в 2009.Заранее спасибо.

Вопрос прислал: Репина Валентина Сергеевна
Дата: 2010-08-15

Если при проведении работ по межеванию Вашего земельного участка не возникало никаких конфликтных ситуаций, то результаты межевания считаются законными, т.е. граница считается уже согласованной и сведения о ней уже внесены в земельный кадастр. При этом решить возникшую проблему возможно, обратившись в суд со встречным иском об устранении препятствий пользования Вашей собственностью.

День добрый. Получили ссуду сроком выплаты 4 года. Прошло около 6 месяцев. Человек? который взял ссуду, по непонятным обстоятельствам был осужден сроком на 2.5 года. Жена инвалид 2 группы, дети не работают, кто платить должен? Спасибо за внимание

Вопрос прислал: Багаев Георгий Таймуразович
Дата: 2010-08-09

Выплачивать ссуду будет совместно семья заемщика, либо поручители, если они были.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я хочу купить участок гдк-нибудь под Сочи (Лазаревское, Аше и т.д.). Перед покупкой мне очень интересует, дом (здание) какого размера на участке можно выстроить по строительным нормам. Можно ли где-то самостоятельно посмотреть эти нормы или нужно образаться в спец.орган (какой?) за решением данного вопроса? Эти нормы они, действуют для всей территории РФ или они в каждом субъекте или даже городе свои? Спасибо большое!

Вопрос прислал: Татьяна
Дата: 2010-07-30

Нормы строительства жилых домов можно уточнить в отделе архитектуры и градостроительства города или района. В соответствии с градостроительным кодексом города-курорта Сочи разрешено возводить жилые строения, этажностью не более трех этажей.

отец 1999 году купил дом,на дом есть только договор купли-продажи на отца заверенный нотариально.Может ли отец сейчас оформить свидетельство на право собственности на сына? и что для этого надо?

Вопрос прислал: Гусаров Андрей Анатольевич
Дата: 2010-07-20

Что бы передать право собственности на дом, нужно оформить сделку, например дарения или купли-продажи. Продать или подарить дом возможно только в том случае, если будут оформлены права на земельный участок под этим домом.

Хочу уточнить обстоятельства,по поводу моего вопроса от 13.07.2010,по поводу покупки дома в 1982 году.Является ли справка(с печатью и подписями)о том что дом продан моему папе,квитанция документами доказывающими права нашей собственности.Учитывая что на момент смерти папы,мой брат был прописан в этом доме.Немного разъясню:предприятия в котором был куплен дом теперь не существует,как мне найти архив этого предприятия и сделать туда запрос?

Вопрос прислал: Белошапкина Елена Юрьевна
Дата: 2010-07-15

Ваши документы являются основанием для того, чтобы признать право Ваших родителей и Ваше право на данное домовладение. Однако если предприятия, у которого был куплен дом, не существует, то надо обращаться в архив БТИ и Администрации района и города и искать документы там. Советуем Вам сначала обратиться в архив БТИ, где можно найти сведения о том, что это за дом, кто являлся его собственником и на каком основании, а затем уже по данным архива БТИ обращаться в архив администрации. И не забывайте, что добросовестность Вашу и Ваших родителей по владению данным домом могут подтвердить соседи, которые будут являться свидетелями. Желаем Удачи!

В 1982 году моим папой был куплен 3 квартирный дом.Из документов имеется только справка предприятия продавшего дом (о том что дом действительно продан конкретному лицу).Других документов на дом не имеется.В1993 году умерла мама,а в 2001 году умер папа.Я( прожила в этом доме 17 лет) и мой брат (прожил в этом доме 16 лет) в наследство не вступили,проживаем в другом месте,но периодически приезжаем (раз или два в месяц).Председатель сельского совета хочет отдать наш дом в муниципальное пользование.Является ли дом нашим.Посоветуйте как быть,что можно предпринять?

Вопрос прислал: Белошапкина Елена Юрьевна
Дата: 2010-07-13

Здравствуйте Елена! В данной ситуации решить вопрос можно только в судебном порядке. Необходимо собрать все документы, доказывающие права Вашего отца на вышеуказанное имущество и просить у суда признать Вас законными наследниками, в том числе признать за Вами право собственности на этот дом.

Добрый день! На официальном сайте администрации города Сочи размещено Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (Индивидуальное жилищное строительство). Срок аренды всего 10 лет. Стоимость земельных участков довольно привлекательна, от 700 т.р. Но в проекте договора аренды имеется пункт 5.2.10. гласящий, что после окончания срока действия договора арендатор обязуется передать арендодателю участок в состоянии и качестве, не хуже первоначального, предусмотренного актом приема-передачи. Значит ли это, что я купив такой участок, применив его по назначению, т.е. выстроив дом, лишусь всего этого по истечении срока аренды? Спасибо.

Вопрос прислал: Петухов Николай Тимофеевич
Дата: 2010-07-09

Конечно же, нет. В данном случае вышеуказанный пункт договора (5.2.10.) является стандартным для всех договоров аренды. При условии, если Вы построите жилой дом на таком участке и зарегистрируете на него право собственности, у Вас появляется возможность продлить договор аренды на 49 лет или же выкупить у администрации данный земельный участок в собственность по льготной цене.

Сейчас продаются большие участки земля целевого назначения ИЖС, ЛПХ по соткам путем деления.Какая площадь минимум должна быть куплена для строительства дома для семьи. Вопрос прислал: Малыхин Олег Дата: 2010-07-07
Минимальная площадь для отмежеванных земельных участков составляет: ИЖС - 300 кв.м., ЛПХ - 500 кв.м.

[1] [2] [3] [4] [5] > >>

Показано 1-10 из 79